Продажа готового агробизнеса возле границы с Польшей | Персиковый сад 3
280 000 €
Описание
Продажа готового агробизнеса возле границы с Польшей | Персиковый сад 3,4 га.
Земельный участок площадью 3,4 га с плодоносящим персиковым садом расположен в с. Волица, Яворовский район, Львовская область, рядом с трассой Львов–Шегини и всего в 6 км от международного пункта пропуска.
Локационные преимущества:
- пограничная зона с постоянным транспортным трафиком;
- стратегическое направление Львов – Шегини (Польша);
- удобная логистика для аграрного бизнеса, сбыта продукции или развития сопутствующих коммерческих проектов;
- перспективное развитие пограничной инфраструктуры.
Площадь: 3,4 га.
Целевое назначение: для ведения сельского хозяйства (возможна смена целевого назначения под застройку).
Инженерные преимущества:
- подведенное электроснабжение (собственный трансформатор с возможностью увеличения мощности);
- наличие источника с хорошей водой (колодец);
- хозяйственное строение на территории 100 м² (с ремонтом – керамогранитная плитка, туалет).
Территория огорожена металлической сеткой, есть охрана, две собаки, ведется видеонаблюдение (4 камеры), обустроен удобный подъезд к локации, отдельный домик для охраны с местом для отдыха.
Участок засажен персиковым садом и имеет правильную конфигурацию и достаточную площадь для эффективного ведения сельского хозяйства или реализации инвестиционных проектов:
- садоводство и выращивание плодово-ягодной продукции;
- агроперерабатывающий комплекс;
- фермерское хозяйство;
- или развитие девелоперского проекта (с учетом изменения целевого назначения).
Близость к границе и международной трассе обеспечивает удобный доступ к рынкам сбыта, стабильный спрос на сельскохозяйственную продукцию и высокий потенциал капитализации инвестиций.
Предложение для инвестора.
Конкурентные преимущества:
- сприятливая зона для выращивания;
- первая линия от международной трассы;
- полноценная автономность;
- продуманный набор сортов персиков, обеспечивающий поэтапный сбор урожая;
- сформированный, ухоженный сад в фазе максимальной урожайности;
- налаженный опыт реализации продукции по рыночной цене.
Сад состоит из 4 сортов плодоносящих деревьев. Общее количество деревьев — 4000. Сад находится в продуктивном возрасте: до 8 лет каждое дерево давало в среднем до 60 кг персиков. Важно, что в этом году деревьям исполняется 8 лет, а значит они входят в фазу пиковой плодоносимости, что предполагает дальнейший рост урожайности.
За предыдущие годы средняя цена реализации составляла 30-40 грн за 1 кг, что обеспечивает стабильный доход и прогнозируемую окупаемость инвестиций до 3-4 лет.
При продаже предоставляем новейшую систему ухода за садом.
